Hal yang Wajib Diketahui Sebelum Membeli Rumah di Turki 2
Hal yang Wajib Diketahui Sebelum Membeli Rumah di Turki 2 – Berikut ini adalah berbagai hal yang harus Anda ketahui sebelum membeli rumah di Turki, bagian 2.
Kota manakah yang paling aktif di sektor real estat Turki?
Pada 2018, Turki menduduki puncak daftar negara bagian Turki terlaris dengan 235.000 dan 55 apartemen, dengan Istanbul menyumbang 17% dari total penjualan real estat di seluruh Turki.
Investor asing sangat tertarik mencari rumah untuk dijual di Istanbul, terutama di kawasan Eropa Istanbul, dekat dengan proyek-proyek pemerintah besar seperti Kanal Istanbul, proyek-proyek besar di dekat jalan raya E5, dan jalan raya lain di kota seperti TEM dan jalan pantai. Di mana harga rumah diperkirakan akan naik di sekitar area tersebut menciptakan pilihan yang bagus untuk investasi dan perumahan, dan untuk semua orang yang mencari apartemen untuk dijual di Istanbul. playsbo
Dalam statistik sebelumnya, penjualan real estat di Istanbul (untuk warga negara dan orang asing) pada bulan Maret tahun ini berjumlah 19.140 properti, dan distrik Esenyurt adalah real estat terlaris pada periode ini.
Ankara berada di urutan kedua dengan 131.161 apartemen, 9,5% dari total penjualan Turki. Izmir menempati peringkat ketiga dalam daftar hunian apartemen terlaris, dengan 75 ribu dan 672 apartemen.
Alasan penggandaan penjualan real estat Turki kepada orang asing adalah karena undang-undang yang membebaskan mereka dari PPN, yang memberikan kewarganegaraan Turki kepada mereka yang membeli properti senilai 250 ribu dolar.
Apa kriteria memilih rumah yang tepat?
- Lokasi rumah yang tepat: Memilih lokasi rumah yang tepat, dengan mempertimbangkan situasi perkotaan, gedung atau komplek perumahan, lingkungan sekitarnya, koneksinya, pasar sekitar, puskesmas, rumah sakit, sekolah dan universitas terdekat, dan lain-lain. Semua memainkan peran penting dalam memilih lokasi yang ideal untuk rumah baru.
- Pilih rumah dengan area yang luas: karena rumah yang luas adalah salah satu alasan utama untuk memberikan kenyamanan bagi Anda dan seluruh keluarga. Pastikan ruang rumah masa depan Anda dapat diterima oleh keluarga.
- Pilih rumah yang sesuai dengan anggaran Anda dan pertimbangkan dengan cermat pilihan Anda: Perencanaan sangat penting sebelum Anda mencoba pulang. Bergantung pada situasi keuangan Anda, Anda perlu menetapkan anggaran saat mencari rumah untuk dijual di Turki, baik untuk perumahan atau investasi.
- Juga bijaksana untuk mencatat hasil pencarian Anda ke dalam agenda Anda, dan kemudian memilih di antara saran yang tersedia untuk yang terbaik dan paling sesuai.
- Jangan lupa tanyakan tentang layanan dan fasilitas: Saat mencari rumah baru, jangan terlalu sibuk menanyakan detail tentang layanan dan fasilitas. Jangan tunda ini setelah pembelian, agar tidak kecewa setelah terlambat.
Bagaimana orang asing dapat membeli rumah di Turki?
Membeli rumah di Turki atau memiliki properti tidak membutuhkan banyak waktu dan tenaga; Pembelian dan transfer bisa diselesaikan hanya dalam satu hari.
Langkah-langkah untuk membeli rumah di Turki ada empat:
- Pembeli harus hadir di Turki untuk menandatangani kontrak pembelian, atau kehadiran perwakilan agen resmi, disertifikasi oleh notaris, atau di salah satu kedutaan Turki di luar negeri.
- Menerbitkan nomor pajak “vergi”, yang diberikan kepada setiap orang asing di Turki, untuk memfasilitasi transaksi keuangan resmi dan diambil dalam beberapa menit dari Departemen Pajak.
- Salinan paspor diterjemahkan ke dalam bahasa Turki dan diratifikasi oleh notaris.
- Mendaftarkan kontrak pembelian di Direktorat Pendaftaran Real Estat dan menerbitkan akta baru.
Penjual dan pembeli harus membayar pajak properti pada saat pendaftaran, yaitu 4% dari nilai properti terdaftar.
Read More